ООО «Управляющая компания №2»

г. Фурманов

Приказ № 12

« 25 » мая 2012 г.

Об установлении с 1 августа 2012 года размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Договору управления многоквартирным жилым домом (МКД)

Руководствуясь ст.154 Жилищного кодекса РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги», ст.156 «Размер платы за жилое помещение», ст.158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», распоряжением Правительства Ивановской области от 08.07.2011 №201-рп «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и примерной формы договора управления многоквартирным домом»

Приказываю:

Ввести в действие с 1 августа 2012 года типовую форму договора управления многоквартирным домом (Приложение №1) и применить её при заключении договоров управления с собственниками помещений.

Ввести в действие с 1 августа 2012 года перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по видам предоставляемых коммунальных услуг:

- в домах с горячим водоснабжением (Приложение №2);

- в домах с газовыми колонками (Приложение №3);

- в домах с частичными удобствами (Приложение №4);

- в домах без удобств (Приложение №5).

Ввести в действие с 1 августа 2012 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений МКД по Договору управления многоквартирным домом по видам предоставляемых коммунальных услуг:

- в домах с горячим водоснабжением (Приложение №6);

- в домах с газовыми колонками (Приложение №7);

- в домах с частичными удобствами (Приложение №8);

- в домах без удобств (Приложение №9);

- сводная таблица размера платы за работы и услуги по управлению МКД,

содержанию и ремонту его общего имущества по видам предоставляемых

коммунальных услуг (Приложение №10).

Предоставить собственникам помещений выше перечисленные документы для

утверждения на общих собраниях собственников помещений согласно прилагаемого графика собраний (Приложение №11).

Директор ООО «Управляющая компания №2» О.В.Прохоров

Приложение № 2

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Перечень работ, входящих в плату за содержание и ремонт

жилого помещения многоквартирного жилого дома с горячим водоснабжением

1.Техническое обслуживание мест общего пользования.

1.1 Проведение технических осмотров.

1.2 Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов: фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, крыш, подвалов, оконных и дверных заполнений, лестниц.

1.3 Текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) текущий ремонт и обслуживание водоотводящих устройств;

б) текущий ремонт и обслуживание систем и приборов теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации (стояков, разводки по подвалу, запорной арматуры, расширительных баков, грязевиков), снятие показаний общедомовых приборов учета;

в) текущий ремонт и обслуживание систем электроснабжения;

г) текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции;

д) подготовка жилого фонда к работе в зимний период (частичное утепление, промывка и опрессовка , заполнение и подпитка отопительной системы, ревизия запорной арматуры);

е) услуги и работы аварийно-диспетчерской службы.

1.4 Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования мест общего пользования.

1.5 Санитарная очистка придомовой территории:

а) уборка придомовой территории;

б) вторичный подбор мусора в контейнеры, обеспечение свободного доступа и безопасного подъезда спецтехники, содержание контейнеров в исправном состоянии.

1.6 Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне.

1.7 Услуги расчетно-кассового центра.

1.8 Услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Примечание: 1. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Размер платы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений ООО «УК №2».(Ст.158 Жилищного кодекса РФ).

2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Ст.158 Жилищного кодекса РФ). Ремонт жилого помещения -квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования собственник обязан производить за счет собственных средств.

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 3

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Перечень работ, входящих в плату за содержание и ремонт

жилого помещения многоквартирного жилого дома с газовыми колонками

1.Техническое обслуживание мест общего пользования.

1.1 Проведение технических осмотров.

1.2 Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов: фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, крыш, подвалов, оконных и дверных заполнений, лестниц.

1.3 Текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) текущий ремонт и обслуживание водоотводящих устройств;

б) текущий ремонт и обслуживание систем и приборов теплоснабжения, холодного водоснабжения, канализации (стояков, разводки по подвалу, запорной арматуры, расширительных баков , грязевиков), снятие показаний общедомовых приборов учета;

в) текущий ремонт и обслуживание систем электроснабжения;

г) текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции и дымоходов;

д) подготовка жилого фонда к работе в зимний период (частичное утепление, промывка и опрессовка, заполнение и подпитка отопительной системы, ревизия запорной арматуры);

е) услуги и работы аварийно-диспетчерской службы.

1.4 Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования мест общего пользования.

1.5 Санитарная очистка придомовой территории:

а) уборка придомовой территории;

б) вторичный подбор мусора в контейнеры, обеспечение свободного доступа и безопасного подъезда спецтехники, содержание контейнеров в исправном состоянии.

1.6 Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне.

1.7 Услуги расчетно-кассового центра.

1.8 Услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Примечание: 1. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Размер платы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений ООО «УК №2».(Ст.158 Жилищного кодекса РФ).

2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Ст.158 Жилищного кодекса РФ). Ремонт жилого помещения -квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования собственник обязан производить за счет собственных средств.

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 4

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Перечень работ, входящих в плату за содержание и ремонт

жилого помещения многоквартирного жилого дома без удобств

1.Техническое обслуживание мест общего пользования.

1.1 Проведение технических осмотров.

1.2 Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов: фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, крыш, подвалов, оконных и дверных заполнений, лестниц.

1.3 Текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) текущий ремонт и обслуживание систем электроснабжения;

б) текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции;

в) услуги и работы аварийно-диспетчерской службы.

1.4 Санитарная очистка придомовой территории:

а) уборка придомовой территории.

1.5 Вывоз мусора (ТБО) из мусорных ям, утилизация мусора на полигоне.

1.6 Услуги расчетно-кассового центра.

1.7 Услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Примечание: 1. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Размер платы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений ООО «УК №2».(Ст.158 Жилищного кодекса РФ).

2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Ст.158 Жилищного кодекса РФ). Ремонт жилого помещения –квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования собственник обязан производить за счет собственных средств.

3. Откачка, транспортировка и сброс жидких нечистот (ЖБО) производится по заявкам жителей в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 5

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Перечень работ, входящих в плату за содержание и ремонт

жилого помещения многоквартирного жилого дома с частичными удобствами

1.Техническое обслуживание мест общего пользования.

1.1 Проведение технических осмотров.

1.2 Текущий ремонт и содержание конструктивных элементов: фундаментов, стен, фасадов, перекрытий, крыш, подвалов, оконных и дверных заполнений, лестниц.

1.3 Текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) текущий ремонт и обслуживание водоотводящих устройств;

б) текущий ремонт и обслуживание систем и приборов теплоснабжения, холодного водоснабжения, канализации (стояков, разводки по подвалу, запорной арматуры, расширительных баков, грязевиков) (если имеются), снятие показаний общедомовых приборов учета (если имеются);

в) текущий ремонт и обслуживание систем электроснабжения;

г) текущий ремонт и обслуживание системы вентиляции и дымоходов;

д) подготовка жилого фонда к работе в зимний период (частичное утепление, промывка и опрессовка, заполнение и подпитка отопительной системы (если имеется), ревизия запорной арматуры);

е) услуги и работы аварийно-диспетчерской службы.

1.4 Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования мест общего пользования.

1.5 Санитарная очистка придомовой территории:

а) уборка придомовой территории;

б) вторичный подбор мусора в контейнеры, обеспечение свободного доступа и безопасного подъезда спецтехники, содержание контейнеров в исправном состоянии.

1.6 Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне.

1.7 Услуги расчетно-кассового центра.

1.8 Услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Примечание: 1. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Размер платы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений ООО «УК №2».(Ст.158 Жилищного кодекса РФ).

2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (Ст.158 Жилищного кодекса РФ). Ремонт жилого помещения –квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования собственник обязан производить за счет собственных средств.

3. Откачка, транспортировка и сброс жидких нечистот (ЖБО) производится по заявкам жителей в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 6

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с горячим водоснабжением

N п/п	Наименование	Единица измерения	Размер платы
Плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе:	руб. за кв. м общей площади помещения	14,12
1.	Услуги по управлению многоквартирным домом	руб. за кв. м общей площади помещения	3,21
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	5,73
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	2,45
4.	Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне	руб. за кв. м общей площади помещения	1,79
5.	Содержание придомовой территории	руб. за кв. м общей площади помещения	0,75
6.	Содержание ВДГО	руб. за кв. м общей площади помещения	0,19

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 7

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с газовыми колонками

N п/п	Наименование	Единица измерения	Размер платы
Плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе:	руб. за кв. м общей площади помещения	12,76
1.	Услуги по управлению многоквартирным домом	руб. за кв. м общей площади помещения	3,21
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	4,77
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	2,05
4.	Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне	руб. за кв. м общей площади помещения	1,79
5.	Содержание придомовой территории	руб. за кв. м общей площади помещения	0,75
6.	Содержание ВДГО	руб. за кв. м общей площади помещения	0,19

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 8

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с частичными удобствами

N п/п	Наименование	Единица измерения	Размер платы
Плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе:	руб. за кв. м общей площади помещения	6,89
1.	Услуги по управлению многоквартирным домом	руб. за кв. м общей площади помещения	1,57
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	1,81
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	0,78
4.	Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне	руб. за кв. м общей площади помещения	1,79
5.	Содержание придомовой территории	руб. за кв. м общей площади помещения	0,75
6.	Содержание ВДГО	руб. за кв. м общей площади помещения	0,19

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 9

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме без удобств

N п/п	Наименование	Единица измерения	Размер платы
Плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе:	руб. за кв. м общей площади помещения	3,98
1.	Услуги по управлению многоквартирным домом	руб. за кв. м общей площади помещения	0,80
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	0,81
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	0,35
4.	Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне	руб. за кв. м общей площади помещения	1,79
5.	Содержание придомовой территории	руб. за кв. м общей площади помещения	0,23

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение № 10

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме

№ п/п	Услуга по содержанию и ремонту жилого помещения, включающая в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, руб. за 1кв.м в месяц
общая площадь	жилая площадь
1	Жилые дома, общежития со всеми видами услуг и горячим водоснабжением	14,12	17,65
2	Жилые дома, общежития со всеми видами услуг, с газовыми колонками	12,76	15,95
3	Жилые дома с частичными удобствами	6,89	8,61
4	Жилые дома без удобств	3,98	4,98

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров

Приложение для служ.польз. РКО

Приложение № 7

к приказу № 12 от 25 мая 2012 года

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

в многоквартирном доме с газовыми колонками

N п/п	Наименование	Единица измерения	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,руб. Общ.пл. Жил.пл.
Плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту его общего имущества, в том числе:	руб. за кв. м общей площади помещения	12,76 15,95
1.	Услуги по управлению многоквартирным домом	руб. за кв. м общей площади помещения	3,21 4,01
2.	Содержание общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	4,77 5,96
3.	Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома	руб. за кв. м общей площади помещения	2,05 2,56
4.	Вывоз мусора с контейнерных площадок, утилизация мусора на полигоне	руб. за кв. м общей площади помещения	1,79 2,24
5.	Содержание придомовой территории	руб. за кв. м общей площади помещения	0,75 0,94
6.	Содержание ВДГО	руб. за кв. м общей площади помещения	0,19 0,24

Директор ООО «Управляющая компания№ 2» О.В.Прохоров